Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces

Son instrumentos bursátiles cuyo propósito es captar recursos de inversionistas individuales e institucionales en bolsa para la adquisición o construcción de bienes inmuebles destinados al arrendamiento. La Ley del Impuesto sobre la Renta en México establece que una FIBRA debe distribuir anualmente por lo menos el 95% de su Utilidad antes de Impuestos.

Los FIBRAs funcionan de manera similar a los Real Estate Investment Trust (REIT) de EEUU y son consideradas instrumentos híbridos, pues generan rendimientos predecibles por el arrendamiento, equiparables a instrumento de deuda, pero también tienen una parte de rendimiento variable que proviene de la plusvalía de los inmuebles.

Si quieres aprender más sobre este tipo de inversiones alternativas te invitamos a participar en nuestro programa Inversiones Alternativas en México: Estructura, Operación y Valuación (FIBRAS, CERPIS, CKDS y FIBRAS E).